Marnach Appartement en vente

Immo Weiss vous propose à la vente ce magnifique duplex en excellent état, d’une superficie de 70,80m² situé au premier étage dans la résidence ‘Schwarzenhiwwel’ à Marnach.

Au premier étage vous accédez par un hall d’entrée séparé à un spacieux living avec cuisine équipée ouverte de 28,30m², lequel vous donne un accès direct à la grande terrasse et son petit jardin privatif.

Sur le même niveau, vous trouvez un WC séparé de 2,67m² et un accès vers la deuxième étage par un escalier moderne en bois.

A l’étage, on retrouve une chambre à coucher de 23m² et une salle de douche de 6,80m² avec un WC.

En outre, cet objet dispose d’un grenier (stockage), d’une cave et d’un emplacement intérieur.

Aspect techniques:
classe énergétique: B-B, chaudière au mazout, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants à commande électrique.

Disponibilité: Contrat de bail à respecter (libre dès avril 2023)

Prix de vente: 535.000€ à discuter.
(garantie décennale de 10 ans).

Le „Parc Hosingen“, à 4 km de la résidence, accueille non seulement le complexe scolaire et sportif de la commune mais aussi le complexe aquatique „AquaNat‘Our“. Le Lycée Edward Steichen ainsi que l‘école européenne se situent à Clervaux, à seulement 12 km de Hosingen.

Toutes les commodités, telles que des centres commerciaux, banques, boulangeries, pharmacies et restaurants, se trouvent dans les alentours. De plus, avec le nouveau contournement de Hosingen, le village bénéficiera dans quelques années d‘une situation calme, au milieu de la campagne et entouré de verdure.

  • Dosberstrooss, 9763 Klierf, Luxembourg
  • 1 chambre
  • 70.80 m²
  • 2016
B

Performance énergétique

B

Isolation thermique