Heinerscheid Appartement en vente

Description

Penthouse Luxueux dans la Résidence « Julian » – Heinerscheid, Commune de Clervaux.

Découvrez le confort ultime dans ce magnifique penthouse d’une superficie habitable de 204m², en vente dans la nouvelle résidence « Julian » à Heinerscheid.

Caractéristiques principales de la propriété:

– Surface Habitable: 204 m²
– Surface des Terrasses: 2 terrasses totalisant 53,50 m² (32,50 m² et 21 m²)

Disposition:

Premier niveau:
– Hall d’entrée spacieux;
– Grand séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse (32,50 m²);
– Grand débarras;
– WC séparé;
– 3 chambres dont une chambre avec accès privé à une terrasse (21 m²), salle de douche privée et dressing et une autre chambre avec dressing;
– Salle de douche.

Deuxième niveau:
– Bureau situé sur la mezzanine avec vue sur le séjour;
– Quatrième chambre;
– Salle de douche;
– WC séparé;
– Débarras.

Caractéristiques additionnelles:

– Cave privée et garage fermé pour deux voitures;
– 6 places de parking extérieures réservées aux visiteurs.

Possibilités de personnalisation:

Les clients peuvent encore sélectionner le revêtement des escaliers, la rambarde, les meubles de salle de bains et la cuisine selon leurs goûts et préférences.

Sécurité et confort:

– Système d’alarme complet installé;
– Grande marquise sur la terrasse.

Aspects techniques:

– Classe énergétique: A-A-A;
– Chaudière à condensation au mazout;
– Panneaux solaires;
– Chauffage au sol;
– Ventilation mécanique contrôlée double flux;
– Fenêtres en PVC avec triple vitrage;
– Volets et Raffstores électriques.

Avantage fiscal:

Possibilité de récupérer jusqu’à 50.000 EUR de TVA en cas d’utilisation privée de l’appartement.

Prix de vente : 1.090.000 EUR

Cette propriété exclusive offre un confort inégalé. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter et laissez-vous séduire par cette offre unique.