Weiswampach Büro en verkauf

Die Agentur Immo Weiss bietet Ihnen eine Bürofläche von ±130m², gelegen auf der zweiten Etage der Residenz „Om Knupp II“, einem Wohn- und Geschäftskomplex in Weiswampach, zum Verkauf an.

Diese Residenz mit einer AA-Energieeffizienz wird nach den Regeln der Kunst gebaut und kombiniert hohe Qualität mit traditioneller luxemburgischer Bauweise, dreifach verglasten PVC-Fenstern, doppelter Belüftung, Öl-Brennwertkessel, Sonnenkollektoren, technischem Fußboden, Heizkörperheizung, Raffstoren, usw..

Die zum Verkauf stehende Bürofläche, die sich aktuell im Bau befindet, bietet 5 unmöblierte Einzelbüros; die Größe der Nutzfläche der verschiedenen Einheiten beträgt 12,27 bis 29,03m². Eine Einrichtung von 2 bis 3 Arbeitsplätzen pro Einzelbüro ist möglich.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen 7,60 m² großen Konferenzraum, einen 2,63 m² großen Technikraum, einer Druckerecke, einer Kochnische und sanitären Einrichtungen für Männer und Frauen.

Die Küchenzeile ist mit einer hochwertigen Küche mit Kombimikrowelle, Geschirrspüler, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie einer integrierten Kaffeemaschine ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über einen 13 m² großen Archiv-/Computerraum im ersten Stock, zwei Carports und drei Außenparkplätze.

Dieser Büroraum wird schlüsselfertig, jedoch nicht möbliert verkauft, einschließlich der Trennwände, wie auf dem beigefügten Plan dargestellt. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Oktober 2020 geplant.

Andere technische Aspekte :
– Abhangdecken bestehend aus 60×60 cm Platten Typ EUROCOUSTICS ATHENA
– Innentüren: CPL Türen – grau
– Anstrich: Glasfasertapete und Klarlack (NCS-S0300-N) für die Büroräume und einen matten Caparol-Farbanstrich, IRIS 0M für den Sanitärbereich.

Ideal gelegen an der N7 in Richtung Ettelbruck, Diekirch und Luxemburg-Stadt, ist diese Immobilie ein sicherer Anlagewert: ruhig gelegen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und sehr leicht erreichbar!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder für eine Terminabsprache zu kontaktieren, entweder per E-Mail info@immoweiss.lu oder telefonisch unter der Nummer +352 99 83 61.

Verkaufspreis : 590.000,- Euro
Die angezeigten Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.

  • 9990 Weiswampach, Luxembourg
  • 130.00 m²