Ell Haus en verkauf

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ell großzügige Doppelhaushälften, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen.

Die Doppelhaushälfte (Los 16, Linkes Haus) mit einer Gesamtfläche von 295 m², wird auf einem Grundstück von ca. 5,16 Ar errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume sowie ein Weinkeller und ein Technikraum.

Im Erdgeschoss befinden sich die offenen Wohn-Ess-Koch-Bereiche mit bis zu ca. 54m², die einen gemütlichen Mittelpunkt für die ganze Familie bilden und Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und zum idyllischen Garten bieten.

Neben dem großzügigen Eingangsbereich, welcher Ihnen durch eine Nische ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, befinden sich ebenfalls ein Büro und ein Gäste-WC sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet, auf dieser Wohnetage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum und eigenem Bad, ausgestattet mit einer Badewanne.

Ebenfalls befindet sich auf diesem Stockwerk ein Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 38m² rundet dieses Angebot ab.

Technische Aspekte:
– Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
– Dreifachverglasung
– Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
– Elektrische Rollläden im Obergeschoss
– Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
– Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
– Separater Warmwasserboiler mit einer Kapazität von 300
Litern.
– Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung.
– Bodenbelag: Fliesen von 40, – EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer und das
Ankleidezimmer.(Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 871.940, – EUR inkl. 3% MwSt.

Ortslage: Ell ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Esch-sur-Alzette in einer Fahrzeit von 17 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 16 Minuten.

  • 8530 Ell, Luxembourg
  • 3 zimmer
  • 157.71 m²
  • 5.16 ares