Ell Haus en verkauf

In Zusammenarbeit mit der Firma Wiesen-Piront entstehen in Ell großzügige Doppelhaushälften, welche sich durch niedrigen Energieverbrauch (A-B) kennzeichnen.

Die Doppelhaushälfte (Los 17, Rechtes Haus) mit einer Wohnfläche von 162,6 m², wird auf einem Grundstück von ca. 5,67 Ar errichtet.

Im Untergeschoss befinden sich neben dem Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume sowie ein Technikraum.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich durch den man in das geräumige Wohnzimmer gelangt, an welches sich ein gemütlicher Essbereich sowie die Küche anschließt, die mit einem Abstellraum ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie dem idyllischen Garten.

Neben einem Büro befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC sowie eine Garage, die Platz für ein Auto bietet auf dieser Wohnetage.

Im Obergeschoss befinden sich 3 großzügig geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer mit einem privaten Ankleideraum und eigenem Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Zusätzlich befindet sich auf diesem Stockwerk noch ein zweites Bad, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche.

Ein Dachboden mit einer Fläche von ca. 38m² rundet dieses Angebot ab.

Technische Aspekte:
– Fensterrahmen bestehend aus hochwertigem PVC
– Dreifachverglasung
– Elektrische Jalousien im Erdgeschoss
– Elektrische Rollläden im Obergeschoss
– Traditionelle Decken und Wandabdeckungen
– Gas-Brennwertkessel (Fußbodenheizung).
– Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizung
– Bodenbelag: Fliesen von 40, – EUR / m² inkl. MwSt.,
Massivparkett für die Schlafzimmer und der
Ankleideraum.(Stärke 15mm)

Verkaufspreis: 930.845, – EUR inkl. 3% MwSt.

Ortslage: Ell ist perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, wodurch Sie die Ortschaft Esch-sur-Alzette in einer Fahrzeit von 17 Minuten erreichen und Luxemburg-Stadt in 16 Minuten.

  • 8530 Ell, Luxembourg
  • 3 zimmer
  • 162.60 m²
  • 5.67 ares