Immo Weiss & Faber bietet Ihnen diese wundersch\u00f6ne Immobilie zum Verkauf an, gelegen in einem ruhigen Viertel von Faymonville, in der Gemeinde Waimes. Das Anwesen befindet sich auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 1.252 m\u00b2 und bietet eine Gesamtfl\u00e4che von 499 m\u00b2, davon 294 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, aufgeteilt auf ein Hauptwohnhaus und eine unabh\u00e4ngige Wohnung.
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\nGer\u00e4umig und lichtdurchflutet, setzt sich das Haupthaus wie folgt zusammen:
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\nErdgeschoss:
\n\u2022 Einladende Eingangshalle
\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiger, offener Wohnbereich mit ausgestatteter K\u00fcche, Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
\n\u2022 Ein Schlafzimmer
\n\u2022 Separates WC
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\nObergeschoss:
\n\u2022 Drei ger\u00e4umige Schlafzimmer
\n\u2022 Ein Badezimmer
\n\u2022 Eine Duschbad
\n\u2022 Separates WC
\n\u2022 Gro\u00dfer Flur (15 m\u00b2), der zu einer zus\u00e4tzlichen Terrasse f\u00fchrt
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\nKellergeschoss:
\n\u2022 Garage (50 m\u00b2) f\u00fcr zwei Fahrzeuge
\n\u2022 Ausgebaute Kellerfl\u00e4che von 130 m\u00b2, derzeit als Spielzimmer genutzt
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\nUnabh\u00e4ngige Wohnung im vorderen Teil des Geb\u00e4udes (108 m\u00b2): ideal f\u00fcr verschiedene Nutzungen (Wohnen, Ferienwohnung, Praxis usw.), verf\u00fcgt diese Wohnung \u00fcber:
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\n\u2022 Einen offenen Wohnbereich (Wohnzimmer, Esszimmer, K\u00fcche)
\n\u2022 Zwei Schlafzimmer
\n\u2022 Ein Badezimmer
\n\u2022 Zwei Etagen, mit separatem Eingang
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\nTechnische und praktische Informationen:
\n\u2022 Heizung: \u00d6lheizung mit Fu\u00dfbodenheizung und Heizk\u00f6rpern
\n\u2022 Energieeffizienz: Energieausweis C (226 kWh\/m\u00b2.jahr) \u2013 PEB-Nr.: 20250702003198
\n\u2022 Katastereinkommen gesamt: 2.099 \u20ac
\n\u2022 Parkm\u00f6glichkeiten: 4 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze im Hof + 2 Stellpl\u00e4tze in der Garage
\n\u2022 Verf\u00fcgbarkeit: bei notarieller Beurkundung
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\nLage:
\nDiese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stra\u00dfe von Faymonville, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Waimes. Sie genie\u00dfen eine friedliche, gr\u00fcne und naturnahe Umgebung und befinden sich dennoch in der N\u00e4he lokaler Annehmlichkeiten. Eine seltene Gelegenheit \u2013 ideal f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie, eine touristische Nutzung oder eine freiberufliche T\u00e4tigkeit.
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\nVerkaufspreis: 595.000 \u20ac zzgl. Kaufnebenkosten (zu Lasten des K\u00e4ufers).<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n