In Zusammenarbeit mit dem Bauunternehmen Wiesen-Piront pr\u00e4sentieren wir Ihnen diese elegante Doppelhaush\u00e4lfte (Los 2) in Kalborn mit der Energieklasse B\/B.
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\nDas Haus entsteht auf einem 4,17 Ar gro\u00dfen Grundst\u00fcck und bietet eine Wohnfl\u00e4che von ca. 139 m\u00b2. Es \u00fcberzeugt durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschk\u00fcche, eine ger\u00e4umige Garage f\u00fcr zwei Fahrzeuge sowie ein Technikraum, der zus\u00e4tzlich als Keller genutzt werden kann.
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\nIm Erdgeschoss gelangen Sie \u00fcber die Eingangshalle in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche und einer Fl\u00e4che von 45,87 m\u00b2. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden diese Ebene ab.
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\nDas Obergeschoss verf\u00fcgt \u00fcber drei komfortable Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Duschbad. Zudem befinden sich hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates WC. Ein \u00fcber eine Ausziehtreppe erreichbarer Dachboden erg\u00e4nzt das Angebot.
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\nZur hochwertigen Ausstattung geh\u00f6ren wei\u00dfe PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rolll\u00e4den in den Schlafzimmern, klassischer Innenputz, eine Gas-Brennwertheizung mit Fu\u00dfbodenheizung sowie Solarpaneele zur Unterst\u00fctzung der Warmwasserbereitung und Heizung. Vorgesehen sind Fliesen im Wert von 40 \u20ac \/ m\u00b2 (inkl. MwSt.) sowie 15 mm starkes Mehrschicht-Massivparkett in den Schlafzimmern und im Ankleidebereich.
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\nDer Verkaufspreis betr\u00e4gt 1.060.000. (MwSt r\u00fcckerstattbar)
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\nKalborn ist ein idyllisches Dorf und geh\u00f6rt zur Gemeinde Clervaux. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Banken, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. \u00dcber die N7 erreichen Sie schnell Diekirch und Luxemburg-Stadt. In Clervaux befinden sich unter anderem das Lyc\u00e9e Edward Steichen sowie die anerkannte Europaschule. Zudem verf\u00fcgt Clervaux \u00fcber einen Bahnhof mit direkten Zugverbindungen nach Ettelbr\u00fcck und Luxemburg-Stadt.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n