Dieses moderne Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, \u00fcberzeugt durch seine au\u00dfergew\u00f6hnliche Helligkeit, gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4ume und hochwertige Materialien. Das Haus bietet eine hohe Nutzungsflexibilit\u00e4t: Es kann sowohl als gro\u00dfz\u00fcgiges Einfamilienhaus genutzt als auch in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Jede Etage verf\u00fcgt bereits \u00fcber ihre eigenen Einrichtungen (K\u00fcche, Badezimmer, Wohnbereich und Schlafzimmer).
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\nDie Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 350 m\u00b2, davon 255 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, auf einem Grundst\u00fcck von 4,34 Ar.
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\n* Erdgeschoss
\nDas Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einer voll ausgestatteten K\u00fcche sowie zu einem hellen Wohnbereich von 35 m\u00b2 mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten f\u00fchrt.
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\nAuf dieser Ebene befinden sich au\u00dferdem zwei Schlafzimmer (12 m\u00b2 und 16 m\u00b2), ein Badezimmer und ein Abstellraum.
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\n* Erste Etage
\nDie erste Etage bietet eine gro\u00dfz\u00fcgige, ausgestattete K\u00fcche, die offen in einen Wohnbereich von 54 m\u00b2 \u00fcbergeht und einen einladenden Lebensraum schafft.
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\nZus\u00e4tzlich befinden sich hier ein B\u00fcro, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.
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\n* Zweite Etage
\nDie zweite Etage umfasst drei Schlafzimmer (12m\u00b2, 12m\u00b2, 23m\u00b2), eine Waschk\u00fcche und ein Badezimmer.
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\n* Zus\u00e4tzliche Fl\u00e4chen
\nDie Immobilie verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber mehrere zus\u00e4tzliche Bereiche:
\n\u2714 einen Dachboden
\n\u2714 einen gro\u00dfen Keller von 86 m\u00b2 mit Waschk\u00fcche
\n\u2714 vier Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
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\n* Weitere Informationen
\nDas Haus wurde 2022 erbaut, befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand und verf\u00fcgt \u00fcber eine sehr gute Energieeffizienz (Klasse A\/B).
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\nTechnische Ausstattung:
\n\u2714 Fu\u00dfbodenheizung
\n\u2714 W\u00e4rmepumpe
\n\u2714 L\u00fcftungsanlage (VMC)
\n\u2714 Dreifachverglasung
\n\u2714 PVC-Fensterrahmen
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\nVerkaufspreis : 1.130.000\u20ac verhandelbar !
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\nWichtige Einrichtungen wie Gesch\u00e4fte, Schulen, Kinderg\u00e4rten und Bahnhof sind leicht erreichbar, was eine praktische und angenehme Wohnlage garantiert.
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\nVerf\u00fcgbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
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\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n