Weiss & Faber Immobili\u00e8re freut sich, Ihnen dieses attraktive Duplex-Apartment mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 125 m\u00b2 in Clervaux zum Verkauf anbieten zu k\u00f6nnen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein besonders angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs schnell erreichbar.
\n
\nDie Wohnung erstreckt sich \u00fcber drei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz f\u00fcr die ganze Familie.
\n
\nErdgeschoss:
\nDer Eingangsbereich verf\u00fcgt \u00fcber eine einladende Diele, die den Zugang zu den oberen Wohnebenen erm\u00f6glicht.
\n
\n1. Obergeschoss:
\nEin gro\u00dfz\u00fcgiger Flur von ca. 12 m\u00b2 erschlie\u00dft die verschiedenen Wohnbereiche. Hier befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m\u00b2 mit Zugang zu einem 3 m\u00b2 Balkon auf der Flussseite, eine vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche von ca. 17 m\u00b2 sowie ein separates G\u00e4ste-WC.
\n
\n2. Obergeschoss:
\nAuf dieser Ebene erwarten Sie drei ger\u00e4umige Schlafzimmer mit ca. 18 m\u00b2, 18 m\u00b2 und 11 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein komfortables Badezimmer mit ca. 8 m\u00b2.
\n
\n3. Obergeschoss:
\nIm dritten Obergeschoss befindet sich ein Dachboden, der \u00fcber eine Luke zug\u00e4nglich ist und zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet.
\n
\nDas Untergeschoss umfasst eine Garage mit einem Doppelstellplatz von 26 m\u00b2 sowie einen 13,5 m\u00b2 gro\u00dfen Kellerraum, der \u00fcber die notwendigen Anschl\u00fcsse f\u00fcr die Installation einer Waschmaschine verf\u00fcgt.
\n
\nTechnische Merkmale
\nDas Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine solide Betonkonstruktion. Die B\u00f6den sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Schieferdacheindeckung sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen f\u00fcr eine gute W\u00e4rmed\u00e4mmung und hohen Wohnkomfort.
\n
\nVerf\u00fcgbarkeit & Preis:
\nDie Immobilie ist sofort verf\u00fcgbar und wird zu einem Preis von 625.000 EUR (verhandelbar) angeboten.
\n
\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team von Immo Weiss gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n