In der neuen Wohnanlage \u201eR\u00e9sidence Aurea\u201c in Colmar-Berg bieten wir Ihnen hochwertige Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf an. Das Projekt befindet sich in der Avenue Gordon Smith 42\u201346 und besticht durch seine moderne Architektur, seine durchdachten Grundrisse sowie seine ruhige und zugleich zentrale Lage im Herzen Luxemburgs.
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\nDas Geb\u00e4ude wird von der Baufirma Wiesen-Piront errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse A-B, was eine moderne, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort garantiert.
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\nDie Gemeinde Colmar-Berg wird besonders f\u00fcr ihre gr\u00fcne Umgebung, ihre angenehme Lebensqualit\u00e4t und ihre gute Erreichbarkeit gesch\u00e4tzt. Schulen, Kindertagesst\u00e4tten, Bahnhof, Autobahnanschluss, das Schwimmbad \u201eDen Nordpool\u201c, Tennis- und Padelpl\u00e4tze sowie Spazierwege entlang der Alzette befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Dank der direkten Anbindung an die Autobahn ist Luxemburg-Stadt in etwa 20 Minuten erreichbar.
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\nWohnung 1:
\nDie angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 95,28 m\u00b2, einschlie\u00dflich eines sch\u00f6nen Balkons von ca. 10,34 m\u00b2.
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\nDie Wohnung besticht durch einen funktionalen und modernen Grundriss:
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\n\u2022 Eingangsbereich
\n\u2022 Helles Wohnzimmer mit offener K\u00fcche
\n\u2022 2 Schlafzimmer
\n\u2022 Badezimmer
\n\u2022 Separates WC
\n\u2022 Abstellraum
\n\u2022 Balkon
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\nDas Wohnzimmer mit offener K\u00fcche bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet einen angenehmen Lebensraum f\u00fcr den Alltag, die Familie und G\u00e4ste. Der nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Balkon erweitert den Wohnbereich nach drau\u00dfen und schafft einen idealen, gesch\u00fctzten Ort zum Entspannen.
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\nIm Verkaufspreis sind ein eigener Keller sowie ein Carport enthalten. Es besteht die M\u00f6glichkeit, zus\u00e4tzlich einen zweiten Carport f\u00fcr 25.000 \u20ac zu erwerben.
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\nVerkaufspreis: 793.975 \u20ac inkl. 3 % MwSt., vorbehaltlich der Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen f\u00fcr die Anwendung des erm\u00e4\u00dfigten Mehrwertsteuersatzes.
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\nDer Verkaufspreis ist fest und nicht indexiert. Das Projekt ist zudem durch eine Fertigstellungsgarantie sowie eine Zehnjahresversicherung abgesichert.
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\nDiese Wohnung eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gut angebundenen Gemeinde suchen.
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\nDank ihrer Lage, der Qualit\u00e4t des Neubaus und der attraktiven Wohnfl\u00e4chen stellt die R\u00e9sidence Aurea auch f\u00fcr Investoren eine interessante Gelegenheit dar.
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\nAuf Anfrage senden wir Ihnen gerne die Pr\u00e4sentationsunterlagen sowie das Lastenheft zu.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n