In der neuen R\u00e9sidence Aurea in Colmar-Berg bieten wir Ihnen hochwertige Neubauwohnungen mit 2 Schlafzimmern zum Verkauf an. Das Projekt befindet sich in der 42\u201346 Avenue Gordon Smith und \u00fcberzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Grundrisse sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage im Herzen Luxemburgs.
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\nDas Geb\u00e4ude wird vom Bauunternehmen Wiesen-Piront errichtet und erf\u00fcllt die Energieklasse A-B, was f\u00fcr eine moderne, energieeffiziente Bauweise und einen hohen Wohnkomfort steht.
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\nDie Gemeinde Colmar-Berg ist besonders gesch\u00e4tzt f\u00fcr ihr gr\u00fcnes Wohnumfeld, ihre angenehme Lebensqualit\u00e4t und ihre gute Erreichbarkeit. Schulen, Maison Relais, Bahnhof, Autobahnanschluss, Schwimmbad \u201eDen Nordpool\u201c, Tennis- und Padelpl\u00e4tze sowie Spazierwege entlang der Alzette befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Luxemburg-Stadt ist dank direktem Autobahnanschluss in rund 20 Minuten erreichbar.
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\nWohnung 7:
\nDie angebotene Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und verf\u00fcgt \u00fcber eine Fl\u00e4che von 95,62 m\u00b2, inklusive einem angenehmen Balkon von ca. 10,34 m\u00b2.
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\nDie Wohnung \u00fcberzeugt durch eine funktionale und moderne Aufteilung:
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\n\u2022 Eingangshalle
\n\u2022 Heller Wohn- und Essbereich mit offener K\u00fcche
\n\u2022 2 Schlafzimmer
\n\u2022 Badezimmer
\n\u2022 Separates WC
\n\u2022 Abstellraum
\n\u2022 Balkon
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\nDer offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet einen angenehmen Lebensraum f\u00fcr Alltag, Familie und G\u00e4ste. Der nach S\u00fcdwesten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich nach au\u00dfen und schafft einen gesch\u00fctzten Platz zum Entspannen.
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\nIm Verkaufspreis enthalten sind ein privater Keller sowie ein Carport. Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, einen Au\u00dfenstellplatz f\u00fcr 15.000 \u20ac zu erwerben.
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\nVerkaufspreis: 796.883 \u20ac inkl. 3 % TVA
\nvorbehaltlich der gesetzlichen Bedingungen f\u00fcr den reduzierten TVA-Satz.
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\nDer Verkaufspreis ist fix und nicht indexgebunden. Zus\u00e4tzlich ist das Projekt durch eine Garantie d\u2019ach\u00e8vement sowie eine Assurance d\u00e9cennale abgesichert.
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\nDiese Wohnung eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen, ruhigen Gemeinde suchen.
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\nAuch f\u00fcr Investoren stellt die R\u00e9sidence Aurea dank ihrer Lage, der hochwertigen Neubauausf\u00fchrung und der attraktiven Wohnungsgr\u00f6\u00dfen eine interessante Gelegenheit dar.
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\nGerne schicken wir Ihnen auf Anfrage die Pr\u00e4sentationsmappe sowie die Baubeschreibung zu.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n