In Lommersweiler (Gemeinde St. Vith) bietet dieses Immobilienangebot eine interessante Gelegenheit und umfasst zwei separate H\u00e4user sowie ein Grundst\u00fcck in der Bauzone.
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\nDie Immobilie befindet sich auf einem Baugrundst\u00fcck von 1.154 m\u00b2 und verf\u00fcgt insgesamt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 234 m\u00b2 sowie eine Gesamtfl\u00e4che von 354 m\u00b2. Beide H\u00e4user sind derzeit vermietet, sodass die bestehenden Mietverh\u00e4ltnisse zu ber\u00fccksichtigen sind.
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\nHaus 1 \u2013 Baujahr 1936
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\nDas erste Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 96 m\u00b2 und eine Gesamtfl\u00e4che von 186 m\u00b2.
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\n– Im Erdgeschoss f\u00fchrt der Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten K\u00fcche, einem B\u00fcro, einem WC sowie einem Badezimmer.
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\n– Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit 14 m\u00b2 und 13 m\u00b2.
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\n– Ein isolierter Dachboden von ca. 35 m\u00b2 sowie ein Keller von ca. 55 m\u00b2 vervollst\u00e4ndigen diese Wohneinheit.
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\nZus\u00e4tzliche Informationen:
\n\u2022 Katastereinkommen: 478 \u20ac
\n\u2022 Energieausweis: Klasse E \u2013 395 kWh\/m\u00b2\u00b7Jahr
\n\u2022 Nr. Energieausweis: 20250723017074
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\nHaus 2 \u2013 Baujahr 2000
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\nDas zweite Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von 138 m\u00b2 und eine Gesamtfl\u00e4che von 168 m\u00b2.
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\n– Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich mit Zugang zu einer K\u00fcche von 20 m\u00b2, einem Wohnzimmer von 31 m\u00b2, einer Toilette sowie einem Abstellraum.
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\n– Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie drei Schlafzimmer.
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\n– Ein Keller von 30 m\u00b2 bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum.
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\nZus\u00e4tzliche Informationen:
\n\u2022 Katastereinkommen: 565 \u20ac
\n\u2022 Energieausweis: Klasse C \u2013 177 kWh\/m\u00b2\u00b7Jahr
\n\u2022 Nr. Energieausweis: 20250723016113
\n\u2022 elektrische Installationen nicht konform
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\nWeitere Eigentschaften:
\n\u2022 Eine \u00d6lheizung sowie ein gemeinsamer Wasserz\u00e4hler f\u00fcr beide Einheiten.
\n\u2022 separate Stromz\u00e4hler
\n\u2022 Doppelverglasung
\n\u2022 eine indiviuelle Kl\u00e4ranlage
\n\u2022 D\u00e4cher mit Schiefer- und Tonziegeleindeckungl
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\nEin besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das vorhandene Grundst\u00fcck, das erschlossen werden kann und somit verschiedene Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.
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\nOb als Anlage oder f\u00fcr ein Familienprojekt \u2013 dieses Ensemble bietet dank der zwei Wohneinheiten und des Baugrundst\u00fccks interessante M\u00f6glichkeiten.
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\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie in Lommersweiler pers\u00f6nlich vorzustellen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n