In Neubr\u00fcck, in der Gemeinde Sankt Vith, befindet sich dieses gro\u00dfz\u00fcgige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld sowie vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten dank ihrer gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen, der verschiedenen Nebengeb\u00e4ude und der weitl\u00e4ufigen L\u00e4ndereien von \u00fcber 2 Hektar ingesamt.
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\nDas Anwesen erstreckt sich \u00fcber eine Grundst\u00fccksfl\u00e4che von ca. 20.917 m\u00b2 und bietet eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 545 m\u00b2, davon ca. 182 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Eine interessante Immobilie f\u00fcr alle, die viel Platz, zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4chen und weitere Gestaltungsm\u00f6glichkeiten suchen.
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\nDas Wohnhaus :
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\n\u2022 Das Erdgeschoss umfasst einen gro\u00dfz\u00fcgigen Eingangsbereich, eine K\u00fcche mit offenem \u00dcbergang zum Esszimmer sowie ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer von ca. 35 m\u00b2. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein separates WC und ein B\u00fcro.
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\n\u2022 Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit ca. 16 m\u00b2 und 20 m\u00b2 sowie ein zweites Badezimmer zur Verf\u00fcgung.
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\n\u2022 Das Untergeschoss bietet mehrere funktionale R\u00e4ume, darunter eine gro\u00dfe Garage, eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum sowie einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder B\u00fcro genutzt werden kann.
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\nZahlreiche Nebengeb\u00e4ude und vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten :
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\n\u2022 Das Anwesen verf\u00fcgt zudem \u00fcber mehrere Garagen, die vielseitig als Stellpl\u00e4tze, Lager- und Abstellfl\u00e4chen oder auch f\u00fcr eine berufliche Nutzung eingesetzt werden k\u00f6nnen.
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\n\u2022 Ein Nebengeb\u00e4ude erg\u00e4nzt das Anwesen und bietet zus\u00e4tzliches Potenzial. Mit entsprechenden Umbauarbeiten und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen k\u00f6nnte dieses beispielsweise als separater Wohnbereich genutzt werden.
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\n\u2022 Im Au\u00dfenbereich erwartet Sie ein wundersch\u00f6n angelegter und gepflegter Garten, der ein gr\u00fcnes und angenehmes Umfeld bietet. Ein Au\u00dfenbereich mit Grillm\u00f6glichkeit sowie ein Teich laden zum Entspannen und Verweilen ein.
\nZum Anwesen geh\u00f6ren au\u00dferdem drei weitere Grundst\u00fccke mit einer Fl\u00e4che von jeweils 3.517 m\u00b2, 3.339 m\u00b2 und 11.134 m\u00b2, die zus\u00e4tzliche M\u00f6glichkeiten und viel Freiraum bieten.
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\nTechnische Informationen
\n\u2022 PVC-Fenster mit Doppelverglasung, eingebaut im Jahr 1998
\n\u2022 W\u00e4rmepumpe
\n\u2022 Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2011
\n\u2022 Konforme Elektroinstallation
\n\u2022 Energieausweis: Klasse C \u2013 222 kWh\/m\u00b2\u00b7Jahr
\n\u2022 Referenz Energieausweis: 20241130006067
\n\u2022 Verf\u00fcgbarkeit: sofort
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\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verf\u00fcgung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und ihre vielf\u00e4ltigen M\u00f6glichkeiten pers\u00f6nlich vorzustellen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n