WEISS & FABER Immobili\u00e8re bietet Ihnen diese angenehme Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfl\u00e4che von ca. 105 m\u00b2 zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
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\nDas im Jahr 1971 erbaute Haus besteht aus lediglich zwei Wohneinheiten und befindet sich in einer praktischen Lage, in der N\u00e4he von Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln.
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\n* Die Wohnung *
\nDie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und \u00fcberzeugt durch gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4umlichkeiten sowie eine funktionale Raumaufteilung.
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\nSie besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohn-\/Esszimmer, einer Einbauk\u00fcche, einem separaten WC, einem Ankleidezimmer sowie zwei Schlafzimmern, von denen eines \u00fcber einen direkten Zugang zu einem ca. 12 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon verf\u00fcgt.
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\nDie Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand. Das Badezimmer sollte jedoch renoviert werden, w\u00e4hrend die K\u00fcche eine Auffrischung vertragen k\u00f6nnte. Diese Arbeiten bieten den zuk\u00fcnftigen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit, die Immobilie zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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\n* Technische Merkmale *
\nDas Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine \u00d6lheizung mit Heizk\u00f6rpern. Der Heizkessel wurde 1995 ersetzt.
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\nDie Z\u00e4hler sind f\u00fcr jede Wohneinheit separat.
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\nDie Fenster bestehen aus PVC mit Doppelverglasung, und das Dach wurde bereits erneuert.
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\nEnergieklasse: G\/G.
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\n* Au\u00dfenbereich und Ausrichtung *
\nZum Haus geh\u00f6rt ein Garten von ca. 5 Ar, der von beiden Parteien des Hauses gemeinsam genutzt werden kann.
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\nDie Vorderseite des Hauses zur Stra\u00dfe hin ist nach Osten ausgerichtet, w\u00e4hrend die R\u00fcckseite des Hauses und der Garten nach Westen ausgerichtet sind und somit besonders am sp\u00e4ten Nachmittag und Abend von einer angenehmen Belichtung profitieren.
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\n* Nebenr\u00e4ume *
\nIm Untergeschoss verf\u00fcgt die Wohnung \u00fcber einen privaten Kellerraum sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschk\u00fcche.
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\nEine Garage mit Platz f\u00fcr zwei Fahrzeuge rundet das Angebot ab.
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\n* Lage *
\nDie Wohnung befindet sich in einer besonders praktischen Lage, in der N\u00e4he des Einkaufszentrums Belle \u00c9toile, des Zentrums von Bertrange sowie der Europ\u00e4ischen Schule in Mamer.
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\nEine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, was die t\u00e4glichen Wege und die Anbindung an die Umgebung erleichtert.
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\nDie Lage bietet somit den Vorteil, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und \u00f6ffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer N\u00e4he zu haben.
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\nMit ihren 105 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, zwei Schlafzimmern, dem 12 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon, einer Garage f\u00fcr zwei Fahrzeuge und der Nutzungsm\u00f6glichkeit des Gartens bietet diese Wohnung gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4umlichkeiten sowie interessantes Potenzial f\u00fcr eine individuelle Gestaltung.
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\n* Besichtigungen *
\nBesichtigungen sind ausschlie\u00dflich ab dem 12. Oktober m\u00f6glich. Vor diesem Datum k\u00f6nnen keine Besichtigungen organisiert werden!
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\nF\u00fcr weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ab dem 12. Oktober steht Ihnen WEISS & FABER Immobili\u00e8re gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n