In einer kleinen und gepflegten Residenz in Heinerscheid steht diese gro\u00dfz\u00fcgige Duplex-Wohnung mit rund 120m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber den ersten Stock und das dar\u00fcberliegende Dachgeschoss und bietet durch ihre durchdachte Aufteilung viel Platz und ein angenehmes Wohngef\u00fchl.
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\nBereits beim Betreten empf\u00e4ngt Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich mit einer sch\u00f6nen Wendeltreppe, die den unteren mit dem oberen Wohnbereich verbindet. Auf dieser Etage befinden sich au\u00dferdem die separate voll-ausgestattete K\u00fcche, ein gro\u00dfz\u00fcgiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die einen sch\u00f6nen zus\u00e4tzlichen Au\u00dfenbereich bietet und zum Entspannen einl\u00e4dt.
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\nDas Obergeschoss bildet einen besonderen Bereich der Wohnung. Hier befinden sich zwei gro\u00dfe Schlafzimmer, die durch ihre gro\u00dfz\u00fcgigen Fl\u00e4chen und die Dachschr\u00e4gen einen besonderen Charakter erhalten. Die zahlreichen Dachfenster sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine helle und freundliche Atmosph\u00e4re.
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\nDas Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und einen Anschluss f\u00fcr eine Waschmaschine. Ein weiterer Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum, sodass hier je nach Bedarf unterschiedliche M\u00f6glichkeiten zur Nutzung bestehen.
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\nAuch praktisch \u00fcberzeugt die Wohnung: Zur Wohnung geh\u00f6ren eine eigene Garage sowie ein zus\u00e4tzlicher Au\u00dfenstellplatz, sodass ausreichend Parkm\u00f6glichkeiten vorhanden sind.
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\nDie Wohnung verbindet gro\u00dfz\u00fcgige Wohnfl\u00e4chen mit einer angenehmen Raumaufteilung und eignet sich ideal f\u00fcr alle, die mehr Platz ben\u00f6tigen und die besondere Atmosph\u00e4re einer Maisonette- bzw. Duplex-Wohnung sch\u00e4tzen. Die ruhige Lage in Heinerscheid und die Terrasse runden das Wohnangebot ab.
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\nEine gro\u00dfz\u00fcgige Wohnung mit viel Platz, zwei Wohnebenen und einem sch\u00f6nen Au\u00dfenbereich \u2013 ideal f\u00fcr Paare oder Familien, die ein komfortables Zuhause in Heinerscheid suchen.
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\nDie monatliche Miete betr\u00e4gt 1.700 \u20ac, zuz\u00fcglich 250\u20ac Nebenkosten f\u00fcr Wasser und Heizung. Der Strom, die M\u00fclltonnen und der Internetanschluss sind nicht in den Nebenkosten inbegriffen.
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\nKaution: 2 Monatsmieten
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\nDie Maklergeb\u00fchr betr\u00e4gt eine Monatsmiete zuz\u00fcglich 17% Mehrwertsteuer und ist jeweils zur H\u00e4lfte von Mieter und Vermieter zu tragen.
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\nF\u00fcr eine m\u00f6gliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) au\u00dferhalb der Probezeit erforderlich.
\nDie monatliche Miete darf 35% des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht \u00fcberschreiten.
\nDie Wohnung ist f\u00fcr maximal 4 Personen vorgesehen.
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\nIhr Mietantrag muss ausschlie\u00dflich \u00fcber das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik \u201eMietanfrage\u201c) eingereicht werden.
\nEine R\u00fcckmeldung erfolgt anschlie\u00dfend innerhalb von f\u00fcnf Werktagen per E-Mail.
\nTelefonische Anfragen zur Vermietung k\u00f6nnen nicht bearbeitet werden.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n