Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie vereint Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, hochwertige Ausstattung und modernes Wohnen auf h\u00f6chstem Niveau. Bereits beim Betreten sp\u00fcrt man den exklusiven Charakter des Hauses, das durch seine durchdachte Architektur, edle Materialien und lichtdurchflutete R\u00e4ume besticht. Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Clervaux und bietet eine ruhige Wohnlage in einem besonders angenehmen Umfeld.
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\nIm Erdgeschoss befindet sich eine beeindruckende, ca. 105m\u00b2 gro\u00dfe Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Erg\u00e4nzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, ein separates WC, einen einladenden Eingangsbereich sowie mehrere funktionale Nebenr\u00e4ume wie einen ger\u00e4umigen Keller, Technikraum, Waschraum und einen stilvollen Weinkeller.
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\n\u00dcber eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit rund 219m\u00b2 Wohnfl\u00e4che. Hier er\u00f6ffnet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger Wohn- und Essbereich mit exklusiver Einbauk\u00fcche, ausgestattet unter anderem mit Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer und integrierter Kaffeemaschine. Direkt hinter der K\u00fcche befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort ideal erg\u00e4nzt. Die beeindruckende Glasarchitektur sorgt f\u00fcr ein au\u00dfergew\u00f6hnlich helles Wohngef\u00fchl und schafft einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zur Terrasse mit Markise sowie zum Au\u00dfenbereich mit freiem Blick ins Gr\u00fcne. Ein weiteres gro\u00dfes Esszimmer, ein B\u00fcro mit integrierter Musikanlage, zwei komfortable Schlafzimmer sowie ein zus\u00e4tzliches Badezimmer bieten viel Platz f\u00fcr individuelles Wohnen.
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\nDie luxuri\u00f6se Elternsuite bildet einen privaten R\u00fcckzugsort mit integriertem Dressing sowie einem gro\u00dfz\u00fcgigen Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und hochwertiger Ausstattung \u2013 eine wahre Wohlf\u00fchloase.
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\nEin weiterer besonderer Pluspunkt ist der sehr gro\u00dfe Dachboden, dessen Fl\u00e4che etwa der gesamten Etage entspricht und vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.
\n Das ca. 10,75 Ar gro\u00dfe Grundst\u00fcck mit gepflegtem Garten wird komfortabel durch einen M\u00e4hroboter unterhalten, w\u00e4hrend mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zus\u00e4tzlichen Komfort bieten.
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\nModernste Haustechnik wie Fu\u00dfbodenheizung, geothermische Heiztechnik in Kombination mit Photovoltaik- und Solaranlage, ein zentraler Staubsauger sowie dreifach verglaste Eichenfenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard und die Energieeffizienz der Immobilie. Die Fenster im Wohn- und K\u00fcchenbereich sowie im Elternschlafzimmer sind mit eleganten Raffstores ausgestattet, w\u00e4hrend alle \u00fcbrigen R\u00e4ume \u00fcber im Scheibenzwischenraum integrierte Stores sowie zus\u00e4tzliche elektrische Rolll\u00e4den verf\u00fcgen, die optimalen Sicht- und Sonnenschutz gew\u00e4hrleisten. Massive Eichenzimmert\u00fcren setzen im gesamten Haus zus\u00e4tzliche hochwertige Akzente.
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\nDiese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die exklusives Wohnen, gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume und hochwertige Ausstattung in ruhiger Umgebung zu sch\u00e4tzen wissen.
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\nMiete: 3.500\u20ac
\nNebenkosten: 300\u20ac
\nKaution: 2 Monate
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\nVerf\u00fcgbarkeit: Nach Absprache
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\nDie Maklergeb\u00fchr betr\u00e4gt eine Monatsmiete zuz\u00fcglich 17 % Mehrwertsteuer und ist jeweils zur H\u00e4lfte von Mieter und Vermieter zu tragen.
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\nF\u00fcr eine m\u00f6gliche Anmietung ist die Vorlage eines unbefristeten Arbeitsvertrags (CDI) au\u00dferhalb der Probezeit erforderlich.
\nDie monatliche Miete darf 35 % des gesamten monatlichen Haushaltseinkommens nicht \u00fcberschreiten.
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\nIhr Mietantrag muss ausschlie\u00dflich \u00fcber das Online-Formular auf unserer Website immoweiss.lu (Rubrik \u201eMietanfrage\u201c) eingereicht werden.
\nEine R\u00fcckmeldung erfolgt anschlie\u00dfend innerhalb von f\u00fcnf Werktagen per E-Mail.
\nTelefonische Anfragen zur Vermietung k\u00f6nnen nicht bearbeitet werden.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n