Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich im obersten Stockwerk einer im Jahr 2012 erbauten Residenz im Zentrum von Sankt Vith. Es \u00fcberzeugt durch die perfekte Kombination aus Modernit\u00e4t, Komfort und Helligkeit. Die Wohnung erstreckt sich \u00fcber zwei Ebenen und bietet gro\u00dfz\u00fcgige Wohnr\u00e4ume sowie herrliche Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen.
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\nAuf der ersten Ebene befindet sich eine gro\u00dfe und einladende Eingangshalle. Von hier aus gelangt man in die vollst\u00e4ndig ausgestattete K\u00fcche mit direktem Zugang zu einer ersten Terrasse von 28,96 m\u00b2. In Verl\u00e4ngerung der K\u00fcche befindet sich der gro\u00dfz\u00fcgige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der Zugang zu einer zweiten Terrasse von 38,58 m\u00b2 bietet \u2013 ideal, um sonnige Tage zu genie\u00dfen. Auf dieser Ebene befinden sich au\u00dferdem ein separates WC sowie ein Abstellraum.
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\nDie zweite Ebene verf\u00fcgt \u00fcber eine gro\u00dfz\u00fcgige Galerie (Mezzanine) mit Blick auf den Wohnbereich. Dieser offene Raum bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und kann beispielsweise als B\u00fcro, gem\u00fctlicher Entspannungsbereich oder mit geringem Aufwand als drittes Schlafzimmer gestaltet werden.
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\nDar\u00fcber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei ger\u00e4umige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und Dusche, die ein hohes Ma\u00df an Komfort und Privatsph\u00e4re bieten.
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\nIm Untergeschoss verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber zwei Stellpl\u00e4tze, einen privaten Keller sowie Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschk\u00fcche.
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\nTechnische Merkmale
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\n\u2714 W\u00e4rmepumpe
\n\u2714 Fu\u00dfbodenheizung
\n\u2714 Aufzug
\n\u2714 Moderne und hochwertige Ausf\u00fchrungen
\n\u2714 Dreifachverglasung
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\nEnergiezertifikat: Klasse A: Nr. 20260325038034 (23.177 kWh\/Jahr – 70 kWh\/m\u00b2.Jahr)
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\nAlle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den geltenden Vorschriften, einschlie\u00dflich der Konformit\u00e4t der Elektroinstallation.
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\nDie Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand.
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\nJ\u00e4hrlicher Katasterertrag: 1.513 \u20ac (nicht indexiert)
\nVerf\u00fcgbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde
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\nVerkaufspreis: 650.000 \u20ac zzgl. Nebenkosten (zu Lasten des K\u00e4ufers).<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","acf":[],"yoast_head":"\n