Wilwerdange Bureau en location

Description

Weiss & Faber Immobilière vous propose à la location un espace de bureaux lumineux et polyvalent d’environ 100 m², idéalement situé à Wilwerdange.

Les bureaux se trouvent au 1er et dernier étage d’un immeuble bien entretenu et séduisent par leurs volumes généreux ainsi que leur atmosphère agréable.

La surface se compose d’un grand espace de bureaux ouvert avec cuisine intégrée, de deux bureaux séparés ainsi que d’un WC. L’un des bureaux bénéficie également d’un accès à une belle terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure, un cadre particulièrement agréable pour profiter d’une pause ou prendre un peu l’air.

L’agencement des locaux peut être adapté de manière flexible aux besoins du futur locataire. Il est également possible de diviser la surface en trois bureaux indépendants.

Plusieurs emplacements de parking extérieurs sont disponibles directement devant le bâtiment. En complément, une surface supplémentaire dans un hall de stockage peut également être louée, offrant ainsi une solution intéressante pour les entreprises ayant besoin d’espace de stockage supplémentaire.

L’emplacement à Wilwerdange constitue un véritable atout. Les bureaux sont facilement accessibles sans devoir emprunter quotidiennement les axes particulièrement fréquentés en direction de Weiswampach et de Wemperhardt. La situation permet ainsi de contourner aisément les zones régulièrement touchées par les embouteillages, ce qui représente un avantage considérable pour les déplacements professionnels quotidiens. De plus, le bâtiment se trouve directement au bord de la piste cyclable et est donc également facilement accessible à vélo.

Qu’il s’agisse de bureaux classiques, de salles de formation, d’un cabinet ou d’une autre activité professionnelle, les possibilités d’utilisation sont nombreuses et les locaux peuvent être aménagés en fonction des besoins spécifiques.

Une belle opportunité pour toute personne à la recherche de locaux lumineux et spacieux, offrant une grande flexibilité d’utilisation, plusieurs possibilités de stationnement et une situation particulièrement avantageuse dans le nord du Luxembourg.

Loyer: 2.000€
Charges: 200€
Caution: 2 mois

Les frais d’agence s’élèvent à un mois de loyer + 17% de TVA et sont à répartir à parts égales entre le locataire et le propriétaire.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Weiss & Faber Immobilière.