Wilwerdange Büro zu vermieten

Description

Weiss & Faber Immobilière bietet Ihnen eine helle und vielseitig nutzbare Bürofläche von rund 100m² zur Miete an, ideal gelegen in Wilwerdange.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. und zugleich letzten Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugen durch ihre großzügige und angenehme Atmosphäre.

Die Fläche umfasst einen großen, offenen Büroraum mit integrierter Küche sowie zwei separate Büros und eine Toilette. Eines der Büros bietet zudem Zugang zu einer schönen Terrasse mit Blick ins Grüne – ein besonderer Ort, um zwischendurch etwas frische Luft zu genießen oder eine Pause einzulegen.

Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit, die Fläche in drei separate Büros aufzuteilen.

Mehrere Außenparkplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Zusätzlich kann eine weitere Fläche in einer Lagerhalle angemietet werden, wodurch sich interessante Möglichkeiten für Unternehmen mit zusätzlichem Stauraum oder Lagerbedarf ergeben.

Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Wilwerdange. Die Räumlichkeiten sind sehr gut erreichbar, ohne dass man sich täglich durch den Berufsverkehr in Richtung Weiswampach und Wemperhardt bewegen muss. Über Wilwerdange lässt sich der oftmals stark frequentierte Verkehrsweg bequem umfahren, was insbesondere für Berufstätige einen erheblichen Vorteil im täglichen Arbeitsweg darstellt. Gleichzeitig befindet sich das Gebäude direkt am Fahrradweg und ist somit auch mit dem Fahrrad bestens erreichbar.

Ob als klassische Büroräumlichkeit, für Schulungen, als Praxis oder für ein anderes gewerbliches Konzept – die vielseitige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten und kann flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Eine attraktive Gelegenheit für alle, die helle und großzügige Räumlichkeiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, ausreichend Parkmöglichkeiten und einer verkehrsgünstigen Lage im Norden Luxemburgs suchen.

Miete: 2.000€
Nebenkosten: 200€
Kaution: 2 Monate

Die Maklergebühren betragen eine Monatsmiete zuzüglich 17 % MwSt. und sind zu gleichen Teilen zwischen Mieter und Vermieter aufzuteilen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an Weiss & Faber Immobilière.