Burg-Reuland Maison en vente

Description

Nous vous présentons cette maison unifamiliale située à Alster au sein de la commune de Burg-Reuland.
Elle offre une base idéale pour les personnes en quête de projets de rénovation souhaitant concrétiser leurs propres idées.

La maison est implantée sur un vaste terrain de 2.666 m² classé en zone constructible dans sa majeure partie.

Ce bien présente une surface totale d’environ 200 m², dont environ 143 m² habitables, répartis comme suit :

Sous-sol
• Cave de 25 m², idéale comme cave à vin ou espace de stockage

Rez-de-chaussée
• Hall d’entrée
• Séjour
• Salle à manger
• Cuisine
• Local technique
• Salle de bain avec WC et chauffage au sol

Premier étage
• 4 chambres
• Salle de bain

Grenier
• Grenier aménageable d’environ 40 m² avec possibilités d’extension

Situation
La maison se trouve dans un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de bonnes connexions vers Saint-Vith mais également vers le Grand Duché de Luxembourg et vers l’Allemagne. Les écoles, supermarchés ainsi que les accès autoroutiers sont accessibles en 15 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques
• Fenêtres en PVC avec double vitrage, remplacées en 2020

Données énergétiques
Certificat énergétique (PEB) : classe E
Numéro de certificat : 20260617019054
Consommation énergétique spécifique : 422 kWh/m²/an
Consommation énergétique totale : 97416 kWh/an

Informations complémentaires
• Revenu cadastral non indexé : 608 € par an
• Disponibilité : lors de la signature de l’acte notarié

Prix de vente
130.000 € hors frais d’acquisition (à charge de l’acheteur)

Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation recherchant une propriété de caractère avec un grand terrain dans un environnement attractif et naturel.

Documents