Eupen Appartement en vente

Description

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux, idéalement situé au centre d’Eupen, au sein d’une résidence construite en 1985, bien entretenue et en bon état général.

Situé au rez-de-jardin (-1), cet appartement d’environ 100 m² surface habitable, bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin.

Initialement conçus comme deux studios séparés, les deux lots ont été réunis et transformés en un appartement spacieux en 2000.

Composition :
• Un hall d’entrée avec WC séparé ;
• Un séjour spacieux et lumineux d’environ 36 m², comprenant un salon ainsi qu’une cuisine équipée d’environ 7 m² ;
• Deux chambres d’environ 13 m² et 22 m², chacune disposant de sa propre salle de bains ;
• Un accès direct depuis le séjour à la terrasse et au jardin ;
• Deux caves privatives ;
• Une place de parking extérieure privative ;
• Une buanderie commune.

Informations complémentaires :
• Certificat PEB : classe C – 195 kWh/m²·an
• N° du certificat PEB : 20260825038575
• Installation électrique : non conforme (compteurs séparés par unité)
• Revenu cadastral : 870 €
• Châssis : PVC avec double vitrage, remplacés en 2017
• Chauffage : au gaz avec radiateurs traditionnels
• Disponibilité : immédiate

Le bien bénéficie d’une situation particulièrement centrale tout en offrant un cadre résidentiel agréable à Eupen. Les commerces, écoles, restaurants, établissements médicaux ainsi que de nombreux services publics se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied ou en quelques minutes.

Les principaux axes routiers ainsi que l’accès à l’autoroute en direction d’Aix-la-Chapelle, Liège et Verviers sont également rapidement accessibles. Cet emplacement offre ainsi un équilibre idéal entre vie urbaine, confort au quotidien et excellente accessibilité.

Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, un extérieur privatif et une situation centrale.

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