Weiswampach Gewerbe zu verkaufen

Description

Die Immobilienagentur Weiss & Faber bietet Ihnen diese Geschäftsfläche von ca. 250 m² zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2016 erbauten, modernen Wohn- und Gewerberesidenz in Weiswampach.

Die derzeit für ein Team von rund 20 Mitarbeitern eingerichteten Büroräumlichkeiten werden aufgrund des bevorstehenden Umzugs des Unternehmens zum Verkauf angeboten. Sie bieten ein modernes, funktionales und angenehmes Arbeitsumfeld in strategisch günstiger Lage nahe der belgischen Grenze.

Die Fläche ist in mehrere Einzelbüros und Arbeitsbereiche unterteilt. Dank flexibler Trennwände können die Räumlichkeiten problemlos an die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen des zukünftigen Eigentümers angepasst und neu gestaltet werden. Die entsprechenden Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine ausgestattete Küche, Sanitäranlagen sowie einen direkten Zugang von den Büroräumen zur Garagenebene über eine interne Treppe.

Die Bürofläche wird unmöbliert verkauft, wodurch dem zukünftigen Eigentümer größtmögliche Freiheit bei der individuellen Gestaltung und Nutzung der verschiedenen Bereiche geboten wird.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das großzügige Parkplatzangebot. Zur Immobilie gehören insgesamt 6 Außenstellplätze, 4 Innenstellplätze sowie 2 Garagen.

Technische Ausstattung und weitere Merkmale:

Moderne Residenz – Baujahr 2016
Lüftungsanlage (VMC)
Wärmepumpe
Heizkörper
Klimaanlage
Alarmanlage

Direkter Zugang von den Büroräumen zur Garagenebene.
Die Immobilie ist ab Anfang 2027 verfügbar.

Dank ihrer idealen Lage in Weiswampach, in unmittelbarer Nähe zur belgischen Grenze und zur N7, verfügt die Immobilie über eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Clervaux, Ettelbrück, Diekirch und Luxemburg-Stadt. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts.

Eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach großzügigen, modernen und flexibel gestaltbaren Büroräumlichkeiten mit hervorragender Erreichbarkeit und zahlreichen Parkmöglichkeiten sind.

Für weitere Informationen, zur Anforderung der Grundrisse oder zur Vereinbarung eines persönlichen Termins steht Ihnen die Immobilienagentur Weiss & Faber gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@immoweiss.lu oder telefonisch unter +352 99 83 61.